维多利亚州政府有争议的暴利税将被修改，以限制开发商可以向购房者转嫁多少。
澳大利亚财政部长蒂姆•帕拉斯(Tim Pallas)周三遭到强烈反对，此前一天他出人意料地宣布，将扩大对空置和未开发房产的征税，以鼓励开发。
帕拉斯透露，新立法下的另一项变化将影响政府的暴利税，该税对土地所有者在其房产被重新规划为住宅时所享受的任何增值征收50%的税。
该州政府表示，这一变化将限制开发商将土地税和暴利税转嫁给购房者的能力，因为开发商将其作为销售合同中的一项条款。
这一变化并不会给州政府带来额外的收入——根据州政府的预算，本财政年度的收入估计为4000万美元——但会迫使开发商支付更多的费用。
三位不愿透露姓名的房地产行业人士周三告诉《时代报》，他们预计成本仍可能转嫁给购房者，但不会再在合同上“逐项列出”。因为他们希望在公开讨论之前看到立法的全部内容。
帕拉斯否认这种情况会发生，并表示这些变化是为了“保持现行法律的完整性”。
“它不会让我们赚到钱，也不会让我们赔钱。这样做只是为了提供确定性。帕拉斯周三表示，他“并不完美”，同时试图澄清本周对税收变化的困惑。
周二，他在房地产行业早餐会上宣布了总理杰辛塔•艾伦(Jacinta Allan)上任后的首次税收政策调整，震惊了房地产行业——以及他自己政府中的一些人。就在两周前，政府与房地产业就关键的住房政策签署了一项协议。
根据周三出台的新税法，维多利亚州政府将把对空置房产的征税范围扩大到整个州，而不仅仅是墨尔本内城区和中部地区。同样的税也将首次适用于墨尔本市被划为住宅用途、但已五年未开发的空置土地，以结束土地储备的做法。
维多利亚州的房地产行业一直对这些法律的公布方式持批评态度，因为由倡导团体和高级部长签署的新的负担能力伙伴关系承诺，将就影响该行业的主要政策进行更多磋商。
这一声明也让助理财长皮尔森(Danny Pearson)措手不及，他周二对媒体说，他不赞成这些措施。一天后，他澄清说，考虑到内阁周一批准的立法中有十几项单独的修改，他不想对个别政策发表错误的看法。
帕拉斯在周三被问及困惑时表示:“我当然不完美。在过去的40年里，我妻子一直在提醒我注意这件事。
“如果我们做错了什么，不要认为除了语言不优雅之外还有别的原因，而不是政府不了解前进的方向。”
帕拉斯表示，没有主要证据表明开发商转嫁了税收成本，但“例子越来越多”。他说:“我们认为，最好的办法是在它成为一种惯例之前把它打倒在地。”
“现在的情况是，购买土地的人在签订合同的时候，承担的责任并不是严格意义上的土地，而是纳税人，也就是卖主，这是不好的。”
影子财政部长布拉德·罗斯韦尔表示，这些变化将增加维多利亚州人已经承担的税收负担。“如果维多利亚州人需要进一步证明我们的州破产了，那就是这个。可能会有一位新总理，但它仍然是旧的、疲惫的工党政府。”
在周三致成员的一封信中，房产委员会(Property Council)的全国性机构指责维多利亚“点燃了信托大火”。他们表示:“维多利亚州过去两周的规划改进和目标是必要的，也是受欢迎的，但本周的隐性税收掠夺是信任的主要消耗者。”
“混乱?故意的吗?只有政府的零用钱?
“没关系。烧毁信任。这种开始合作关系的方式总是不好的。”
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