由于房价下跌，成千上万的首次购房者的存款化为乌有。文件的照片。

当珍妮·莫斯和她的家人买了他们的第一套房子时，这似乎很划算，但现在市场的下跌让他们的存款荡然无存。

他们是约2000名首次购房者中的一员，他们的资产因房价下跌而蒸发。

2021年11月，莫斯和她的家人在下赫特(Lower Hutt)的怀维特(waiwheethi)买了一套三居室的前州宅，当时是房地产市场的高峰期。

它的价值为86万美元，但他们支付了74.3万美元，其中20%的押金是从他们的储蓄和KiwiSaver账户中提取的，并从家人那里借来的。

“当时，人们在下赫特(Lower Hutt)以高达90万美元的价格，在奈奈(Naenae)和泰塔伊(taitawa)等地购买类似的房子。”

但随后市场开始放缓。

一年后，房子价值56万美元——由于利率上升，他们要重新调整抵押贷款。

“我们现在的情况是，房子的价值比我们支付的价格低了19.9%，我们是2000名首次购房者中的一员，他们没有首付，别无选择，只能为一所几乎不值得的房子付出高昂的代价。”

“我们被困住了。我们没有搬家的计划，但是除了装百叶窗之类的东西外，我们负担不起房子的维护费用。我们只是管理每周的还款，从每周675美元增加到888美元，增加了30%，加上保险和每周1000美元的利率。”

她说，只有在家庭收入同期增长30%的情况下，才有可能做到这一点。莫斯之前签的是一份固定期限的教学合同，但他跳槽去了另一份工作。

“我们知道这本身是罕见的，也是我们的可取之处。如果我还像当初买房子时那样是个老师，我们现在就得被迫卖掉了。我们需要一个新的屋顶和外部油漆。我们不可能借钱来做这件事。我们希望屋顶不要开始漏水。”

她说他们必须坚持到底，因为没有什么选择。

“如果情况变得如此糟糕，如果利率持续上升，而任何经济杠杆都没有得到缓解，那么可能会有一段时间，人们会觉得更容易选择退出……我们甚至不用付房租的押金。这真的不是一个选择。

“这是一种希望轮子都不要掉下来的感觉。我们承受不起屋顶塌下来或者挡风板烂掉的后果。没有缓冲。如果出现这样严重的问题，我们将不得不向家人乞讨和借钱。我们无法获得额外贷款来维持我们拥有的这笔非常昂贵的资产。”

她说，时机“不能再糟糕了”。但如果他们等着买房，一旦贷款条件变得更加苛刻，他们可能就无法获得住房贷款。

“很难不感到沮丧。对我们来说，唯一的转机就是利率下降。我们对房子的价值无能为力，我们知道这几年都不会改变。

“因为我们不打算去任何地方，所以我们希望它能负担得起，这样我们在这里的时候就能把它建成最好的房子。”

她说，她的情况说明了房地产市场的疯狂走势。

“实际上，在几个月的时间里，在任何方向上，它都会对局势产生巨大的影响，然后在未来的几年里都是如此。”

她说，这套房子的租金可能是每周600或700美元。

“我们支付的价格远远高于租金。然而，当我们刚买房子的时候，感觉就像，‘好吧，我们在保险和利率上多花了一点，但抵押贷款或多或少和我们在租金上花的钱差不多’。感觉还好。现在感觉有点可笑。”

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