租金压力Zo房东们声称，新公寓减少了供应，并创造了一种租客以更高价格转租的文化。

rpz于2016年12月首次生效，以防止租金过高的地区租金过高。

在这些区域内，租金上涨的上限为2%或当前的通货膨胀率——以较低者为准。

爱尔兰业主协会(IPOA)今天再次呼吁废除租金压力区(RPZs)，该压力区将至少持续到2025年12月。

IPOA成员Maurice Deverell认为，rpz迫使房东将租金保持在低于市场价值的水平，同时允许租户谨慎地转租，以获得更高的价格，并将利润存入银行。

他表示:“(租客)把(租约)以更高的利率租给他们认识的人，并继续按现有的租金向房东支付租金，对他们来说要好得多。”

他说，租客“一直”在把房子转租给别人，而房东“通常不会知道”这种情况。

他说:“(在检查期间)，租户会把它安装好，就像一切正常一样。”

禁止租金压力区

Deverell先生声称，爱尔兰住房供应的问题可以追溯到2013年，当时绿党领导的禁止床位的禁令生效。

该禁令禁止房东出租没有适当卫生设施和消防安全标准的房屋。

然而，Deverell先生声称，这引发了住房供应问题，随后2016年12月引入rpz加剧了这一问题。

“这就像你把爱尔兰的Lidl和Aldi拿出来，说你只能在布朗托马斯开店，”他说。

“你的房源有限，选择也有限——你租了一套高级房产，但你得为此付费。”

住房供应

Deverell先生说，在某些地区实行租金上限后，许多房东离开了市场，但仍然缺乏可用性。

他还认为，房东必须保持低租金(按rpz计算)，而租户则以他们想要的价格将房产转租给其他人。

根据最新的Daft。例如，2024年第一季度，租金上涨了0.6%，这意味着全年租金上涨了4.9%。

该报告还发现，都柏林有1200多套出租房，自2022年以来同比增长4%，都柏林以外有2000套，略有下降。

点击分享到