根据去年宣布的一项有争议的计划，维多利亚州所有44座公共住宅高层建筑将被拆除，并由私人开发商重建，该计划很快将成为新的议会调查的焦点。

　　绿党向该州上院提出了一项调查动议，他们在上院掌握着权力的平衡。周三，该动议在联盟党和交叉席位的支持下获得了通过。

　　该调查将调查该计划背后的推理和成本模型，以及是否考虑了替代方案，以及该计划对现有公共住房居民的影响。该计划于9月由安德鲁斯政府宣布，作为其未来10年住房声明的一部分。

　　该计划承认，维多利亚州的公共住房公寓楼都建于上世纪六七十年代，如今已成为维多利亚州天际线和当地社区的主要组成部分，但由于政府多年的忽视，这些公寓楼年久失修。但拟议的解决方案将通过向私人开发商出售或租赁几乎所有土地来为重建提供资金，私人开发商将用混合的公共、社会和“经济适用”私人住房取代公共街区。

　　目前有1万多人住在维多利亚州的公共住房中，虽然拟议的重建项目将能容纳3万人，但只有1.1万人将成为公共租户，只比现在多出1000人。

　　维多利亚州绿党领袖萨曼莎·拉特南表示，自工党公布该计划以来的6个月里，它一直不透明，也没有沟通，拒绝回答问题或提供更多细节，特别是关于现有居民的社区将会发生什么。

　　她说，这项调查将迫使政府“全盘托出”，说明这将如何帮助缓解公共住房危机和更广泛的住房危机。

　　他说:“多年来，这个政府对公共住房置之不理，把公共住房居民当作二等公民对待。通过这次调查，我们可以帮助改变这一点。

　　政府声称这些塔楼无法翻新，“不再适合现代生活”。前总理丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)去年9月表示:“我们不能追求完美，却一无所获;我们必须继续建造更多的房子。

　　“他们摇摇欲坠，他们必须离开。”

　　但专家们认为，这项计划预计至少要到2050年才能完成，无法解决2024年等待公共住房的弱势群体和无家可归者数量巨大且不断增长的问题，更不用说26年后的需求了。

　　在一封致政府的联名信中，墨尔本皇家理工大学(RMIT University)的城市规划专家表示，住房供应不足只是导致住房危机的众多因素之一。

　　信中写道:“与此同时，维多利亚州住房登记(Victorian Housing Register)的申请人数迅速增加，寻求专门无家可归者服务的私人租赁家庭迅速增加，租金和负担能力不断上涨，危机服务资金减少。”

　　租房者和住房联盟也批评了该计划，并表示，虽然它同意目前的公共住房状况不佳，“不足”，但该计划是一个错误的步骤，有太多未定义或不明确的细节和差距。首先，我们不知道这些受托管理国家日益萎缩的公共土地的开发商是谁，也不知道他们的法律要求和责任是什么。

　　拉胡认为工党的住房计划是一份草案。我们不能批准那些尚未完全确定、无法完全披露的模棱两可的理想，它们最终可能会以伤害租房者的方式被执行，”该公司在一份声明中表示。

　　专家们表示，这项提议可能会使所有租房者面临的住房危机更加严重，“考虑到这样一个简单的事实，即在漫长的重建计划将住房归还给这些地方之前，数百套公共住房将被摧毁”。目前，最紧迫的问题是那些将被流离失所的居民，以及那些将被迫等待数年才能获得负担得起的住房的登记在案的居民。

　　RAHU的发言人说:“我们可以通过增加而不是减少城市扩张来结束(危机)。”

　　“我们可以通过大规模增加公共住房存量(占每个郊区所有住房的10%)来结束这种局面，从而给房地产市场带来真正的下行压力。

　　“我们可以通过改变经济适用房的法律定义，将其定义为‘不超过个人收入的30%’，从而使经济适用房成为真正的经济适用房。”我们可以通过强制征用来限制房地产银行和土地银行来结束这种局面。

　　“我们可以以执行监管的真正尝试来结束它。我们可以通过限制租金上涨来结束这种局面。”

　　Aleksandra Bliszczyk是VICE澳大利亚的副主编。在Instagram上关注她。

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