但预计未来几个月成交量将有所改善。

　　根据Dexus Research的一份报告，2024年第一季度全球基础设施交易价值为1912亿美元，比去年同期下降了28%。这一趋势也反映在澳大利亚，2024年第一季度的基础设施交易总额比去年下降了31%。

　　“尽管高利率正在打压交易活动，但假设利率收紧周期结束，预计未来一年的交易量将有所改善。投资需求将再次受到基础设施的防御性特征和能源转型、数字化转型和人口变化等长期趋势的支持。”

　　以下是来自Dexus Research的更多信息:

　　各州政府一直在努力加快社会住房和经济适用房的基础设施发展。新南威尔士州(NSW)州政府启动了新南威尔士州住房项目，旨在重建社会和经济适用住房系统，简化公有和运营住房的建设和维护，以推动州和联邦政府、部门专家、高峰机构和地方议会之间的合作。昆士兰州(QLD)州政府在汤斯维尔的皮姆利科(Pimlico)为社会住房公私合作项目指定了一些地点，以试点一种土地租赁模式，作为“昆士兰之家”计划的一部分，该计划将在2046年之前交付100万套住房。

　　在能源领域，新南威尔士州政府正在加快一揽子改革，使EnergyCo能够在中西部奥拉纳可再生能源区(REZ)融资结束之前分配一部分准入权。昆士兰州政府已经确定了12个潜在的区域，可产生22吉瓦的可再生能源，第一个地点是昆士兰州中部的Callide区域。

　　维多利亚州政府正在加快可再生能源项目的规划审批，这将提高投资的确定性。维多利亚州的新可再生能源项目将被视为重大的经济发展。维多利亚州的可再生能源项目投资总额达900亿澳元。

　　由于云计算、物联网、远程工作和人工智能的迅速普及，澳大利亚数据中心市场将面临需求激增的局面。与此同时，由于建设项目的交付周期较长，以及寻找能够获得充足电力和光纤电缆的地点面临挑战，该行业面临供应限制。

　　许多运营商都看到了与工业开发商合作的价值。悉尼和墨尔本仍然是数据中心的主要市场，运营商对在郊区开发数据中心持开放态度，以获得能够满足电力需求的站点。