你知道价格和价值的区别吗?

　　嗯，你应该……因为这两个原则是完全不同的，对你实现财务独立或自由的机会有很大的影响。

　　“奥马哈先知”的至理名言

　　沃伦·巴菲特是一位美国投资者、实业家和慈善家，被广泛认为是世界上最成功的投资者之一。

　　由于他惊人的投资成功，他也被称为“奥马哈先知”。

　　他最著名的名言之一(他有很多!)是:

　　“价格是你付出的，价值是你得到的”。

　　但你明白他的意思吗以及你如何在房地产投资的背景下使用它?

　　事实是，无论是股票还是财产，价格和价值之间都存在显著差异。

　　但如果我们具体来看房产，你可以清楚地看到，当一处房产的价值增长速度远远高于另一处房产时，价值和价格是如何不同的。

　　例如，你可以以60万美元的价格选择很多公寓，但在衡量其作为一项投资的表现，特别是随着时间的推移的资本增长时，价值也要考虑在内。

　　考虑一下:这些物业中的大多数将是平均资本增长表现;有些会表现不佳，还有一小部分实际上会跑赢市场。

　　这就是平均值的工作原理!

　　例如，在实时结果中，一套公寓可能在五年内价值70万美元，而另一套公寓可能价值100万美元。

　　很简单，这就是价格和价值的真正区别所在。

　　我只投资于投资级房地产，因为我明白，为未来更有可能超过市场平均水平的房地产支付溢价是值得的。

　　但是，以我的经验来看，有太多的人在购买价格上陷入困境，而忘记了更大的前景，即房产未来几年的表现。

　　当然，“讨价还价”的心态可能是危险的，因为廉价或劣质的房产可能会一直保持这种状态。

　　通常是因为它是在秒ndary位置。

　　当投资房地产时，遵循一个经过验证的战略公式是至关重要的，这将使你在长期内获得最佳结果。

　　所以，重要的不是你今天支付的价格(尽管你不想多付)，而是你将来能得到什么价格，因为房产已经增值了。

　　它的价值超过了平均水平，因为它位于合适的位置，它是合适的住宅类型，它吸引了合适的人(通常是自住业主)，他们可能会为拥有它的机会付出最多的钱。

　　这就是为什么价值在一周、一个月、一年中的任何一天都胜过价格。