今年尚未出售房产的英国房主受到警告，因为新购房者咨询在连续三个月上升后，于4月份“持平”。

　　英国皇家特许测量师学会(Rics)透露，其对房地产专业人士的最新调查显示，买家需求略有降温。

　　4月份，1%的房地产专业人士表示新买家咨询量下降，而3月份则有6%的专业人士表示新买家咨询量增加。

　　Rics首席经济学家Simon Rubinsohn评论道:“Rics最新调查的反馈表明，鉴于人们在负担能力方面面临的持续挑战，目前销售市场对利率的敏感性。”

　　他补充说:“抵押贷款价格的温和回升，导致过去一个月买家咨询指标趋于平缓，同时，有关近期预期的信号也略有谨慎。

　　“尽管如此，人们仍然强烈认为，无论围绕大选的政治不确定性如何，市场活动将在今年下半年和2025年有所回升。

　　“就租赁市场而言，越来越多的受访者也注意到负担能力的限制，这反映在租金增长速度放缓上。”

　　“但在全国大部分地区，市场的一个根本问题仍然是供需失衡，新指令继续减少。”

　　安永(EY)英国金融服务管理合伙人安娜?安东尼(Anna Anthony)表示:“虽然我们有望开始看到英国经济复苏，但家庭和企业都继续面临高借贷成本。”

　　这当然对银行贷款产生了连锁反应，房地产市场的活动受到的影响尤其严重。

　　高昂的生活成本和贷款成本意味着房屋购买量减少，尽管我们开始看到活动正在回升的迹象，但我们预计今年抵押贷款的增长将再次非常低。”

　　她进一步指出:“如果通胀继续下降，利率在未来几个月如预期的那样下调，我们相信经济复苏和市场信心将在2025年获得动力。”然而，英国和美国选举的不确定性，以及中东和乌克兰地缘政治紧张局势的加剧，意味着潜在的下行风险仍然非常现实。”