本周，美国抵押贷款利率出现了一个多月来的首次上升，这对潜在购房者和已经因美联储(fed)一年多的加息而步履蹒跚的房地产市场来说，至少是一个暂时的挫折。

　　抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)周四说，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从一周前的6.27%微升至6.39%。

　　一年前，平均利率为5.11%。

　　受房屋再融资者欢迎的15年期固定利率抵押贷款的平均利率也从一周前的5.54%上升至5.76%。

　　去年通胀飙升至40年高点，为应对通胀，美联储在一年多的时间里9次上调基准利率。

　　去年秋天，抵押贷款利率飙升至7.08%的20年高点。

　　但在本周回升之前，利率已经连续五周下降。

　　更高的借贷成本已经对房地产市场造成了影响。

　　美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周四公布，2月至3月美国成屋销售环比下降2.4%，折合成年率为444万套，预示着春季购房季的开局令人失望。

　　房价中值跌至375,700美元，较上年同期下降0.9%，为2012年1月以来的最大同比跌幅。

　　美国住房投资已经连续七个季度下降，包括去年7月至9月的年增长率27.1%和10月至12月的年增长率25.1%。