抵押贷款利率四个月来首次降至7%以下，为陷入困境的房地产市场带来了一线希望。

　　房地美周四说，利率已连续七周下降，从10月份7.79%的高点回落，30年期固定利率贷款的平均利率从上周的7.03%降至6.95%。

　　Bankrate的高级经济分析师马克·哈姆里克(Mark Hamrick)在一封电子邮件中表示:“鉴于房屋销售水平较低，抵押贷款利率的大幅和意外下降可能有助于(房地产市场)摆脱多方面的寒冷或深度冻结。”较低的利率“可能迫使一些业主将他们的房产投放市场，帮助支撑痛苦的低库存，”他补充说。

　　房地美首席经济学家Sam Khater表示:“鉴于通胀继续放缓，而且美联储目前预计明年将降低联邦基金目标利率，我们可能会在新的一年看到房地产市场逐渐解冻。”

　　凯投宏观(Capital Economics)房地产经济学家托马斯?瑞安(Thomas Ryan)指出，美联储(fed)周三维持基准利率不变，并预计2023年将进行一系列降息，这导致10年期美国国债收益率下降，并帮助抵押贷款利率比预期更早地从峰值回落。

　　瑞安在一份报告中表示，尽管这种情况似乎为2024年房地产市场活动的复苏奠定了基础，但借贷成本不太可能回到2010年代的低点，“需求和销售的复苏将是缓慢的”。

　　美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)表示，抵押贷款利率下降和收入增加将导致住房需求复苏，购房者的前景在新的一年有所改善。

　　该行业组织周三预测，2024年现房销售将增长13.5%。全国房地产经纪人协会还预计，明年全国房价中值将再次保持稳定，“收入增长将适度改善负担能力。”