房地产开发商和专家认为，住房部门的增长势头将保持不变，需求将保持活跃，因为住房贷款emi保持不变，印度储备银行(RBI)将回购利率稳定在6.5%。

　　专家们表示，印度储备银行的政策决定将“加强市场的稳定和信心”。

　　经过双月审查，印度央行货币政策委员会(MPC)于6月7日决定连续第八次维持回购利率不变。

　　CII的NR房地产委员会联合主席兼Bhartiya Urban首席执行官Ashwinder R Singh表示，印度储备银行将回购利率维持在6.5%的决定是一个“战略上合理的”举措，可以“增强房地产市场的稳定性和信心”。

　　“这一政策立场不仅维持了目前的增长轨迹，而且提高了潜在购房者和商业房地产投资者的负担能力。通过保持利率稳定，印度储备银行确保借款人的财务负担保持在可控范围内，从而鼓励更多的投资和购买。预计这将推动积极的需求，提振市场情绪，并支持该行业的长期增长。”

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　　ANAROCK集团主席Anuj Puri赞同辛格的观点，称不变的回购利率支持住房市场的可负担性和信心。

　　“这种稳定性确保了住房贷款利率保持在较低水平，使潜在买家更能负担得起住房。由于借贷成本不变，开发商和购房者都受益于市场信心的增强和可预测性。”

　　根据ANAROCK的数据，中档和高档物业合计占供应的55%以上。两家公司在2024年前三个月共售出约76555套，占总销量的近60%。

　　他说，这部分购房者对利率波动很敏感，利率上升会导致他们中的许多人推迟购房。这种政策连续性支持这两个领域的持续需求。

　　“维持回购利率的现状可能会确保房地产行业的持续增长势头，从而使借款人受益。此外，这一政策决定预计将有助于更广泛地肯定消费者信心，”世邦魏理仕印度、东南亚、中东和非洲董事长兼首席执行官Anshuman杂志表示。

　　“选择将回购利率维持在6.5%不变，表明这是一种平衡的方法，既能帮助经济平衡，又能应对通胀。这提供了一个可预测的环境，鼓励客户和交易者做出明智的选择。“利率价格的稳定是保持自信和促进房地产市场繁荣的首要因素，”InfraMantra董事兼创始人Shiwang Suraj说。

　　要求减息

　　尽管印度央行维持回购利率不变，但许多房地产开发商要求降息和降低贷款利率，以进一步提振该行业。

　　“尽管今天将回购利率维持在6.5%，但印度储备银行应该在即将召开的货币政策委员会会议上，通过自2023年2月以来首次下调回购利率，巩固正在进行的GDP增长，并提供更低的贷款利率，以进一步提振消费者支出，”CREDAI国家总裁Boman Irani说。

　　“由于印度央行维持了长期的现状，该行业将欢迎降息，这是预料之中的。该行业已经乐观了一年多，鉴于最近经济增长率的上升，该行业预计会进一步减少，”KW集团董事Pankaj Kumar Jain说。

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　　Krisumi公司董事总经理Mohit Jain也表达了类似的担忧，并表示印度储备银行在政策方面的现状预计将保持这种势头。

　　“然而，随着潜在的降息即将到来，整个房地产市场可能会看到额外的提振。”中高档住宅市场将是未来降息的最大受益者。”