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　　价格上限政策适得其反

　　中彩票(Lotto)是每个人的梦想。在韩国，还有另一种改变人生的彩票——住房申请计划，只要幸运地被选为公寓单元的中标者，就能获得可观的利润。

　　29日至30日，京畿道华城市东滩乐天城堡公寓的一套公寓共有294万名韩国人参加了竞争。中标者有机会以4.82亿韩元(合354359美元)的价格购买一套84平方米的公寓，与2017年首次出售时的价格相同。

　　这比市价低了10亿韩元左右，因此，如果中标者选择出售，可以获得可观的利润。

　　任何年满19岁或以上的人士，不论是否拥有房屋申请计划户口，均可申请。由于准入门槛低，房屋申请网站人满为患，两天内访问人数超过700万。

　　这个千载难逢的机会的答案在于政府在2005年实施的价格上限制度。1999年，随着住宅价格的放开，房价暴涨，为了抑制房地产投机和帮助购房者获得住房，引入了申请制度。

　　在公共住宅用地和限制地区(目前是汉城龙山、江南、瑞草、松坡区)，出售价格被限制在一定水平。

　　但是，由于最近建设费用和房价的暴涨，市场价格和限价制度下的供给价格(政府提供的价格)之间出现了巨大的差距。

　　专家们表示，与最初的目标相反，该系统因此推动了投机需求。

　　金仁晚房地产经济研究院院长金仁晚(音)表示:“由于附近公寓的售价比市场价格低30%以上，即使是原本不感兴趣的人也开始申请，竞争变得更加激烈。”

　　如果像东滩的情况一样，待售房屋是随机选择的，那么大量不加区分的申请也可能导致市场扭曲。

　　金补充说:“竞争加剧降低了真正需要住房的人获得住房的机会。”

　　自2014年以来，房价上涨导致174万居民离开首尔

　　韩国银行:韩国房价仍然过高

　　政府敦促解决首尔房价上涨问题

　　深入分析，这种趋势是由房地产市场反弹和对首尔住房短缺的担忧推动的。

　　据KB Land透露，7月份首尔地区的公寓价格比前一个月上涨了0.56%，而全国的公寓价格则上涨了0.02%。特别是，首尔的销售价格展望指数达到了127，超过了100的基准，显示出对价格上涨的预期有所增加。

　　“从今年下半年开始，将在首尔江南区推出一系列不受价格限制的公寓认购。过热的认购市场短期内不太可能降温。”