根据美联储的一项新研究，住房通胀，即美国住房和住宿成本的上涨速度，预计将在未来一年半内“显著放缓”，这可能有助于美联储将整体通胀恢复到理想的低水平。

　　旧金山联邦储备银行的经济学家在一份新报告中表示:“房地产市场的变化表明，住房通胀的压力可能会大幅缓解。”

　　“我们提出的预测……表明，未来住房通胀可能大幅下降，反映出近期租赁市场放缓的信号。”

　　他们补充说:“至少，我们的研究结果表明，随着2022年初以来利率的快速上升，住房通胀意外上升的风险已大大降低。”

　　在过去的18个月里，美联储通过将基准利率提高到22年来的最高水平，专注于将消费者价格通胀率降至2%的任务。

　　今年6月，消费者价格指数较上年同期上涨3%，住房价格占涨幅的70%。租金比去年上涨了8.3%。

　　由于美联储加息，抵押贷款利率已超过7%，购房需求大幅放缓。不过，住房供应更为复杂，房源数量有限，但一波出租公寓的上线可能会推低租金。

　　RealPage market Analytics的数据显示，今年第二季度约有37.6万套公寓上市。研究人员使用的私人部门数据，如Apartment List，显示7月份的租金年增长率下降了0.7%。

　　美联储的研究人员强调，这一预测有一些需要注意的地方。他们指出，由于预测模型存在很大的不确定性，误差范围相当大，而且这些模型主要基于房价和通货膨胀急剧上升的不寻常大流行时期的数据。