我是一个29岁的女人，两年前在伊利诺斯州的一个小镇买了房子。我当时很震惊，因为我是家里第一个有房的人。我选了大的，房子有3000平方英尺。我年薪六位数，买得起房子。我的抵押贷款是每月1200美元，利率3%。

　　就我一个人住，房子对一个人来说太大了，而且维护费也很高。我没有家人或朋友住在附近，所以这看起来很浪费。我也没有人可以向我炫耀我的家。我想卖掉它，买一套小公寓。然而，每个人都告诉我不要，因为利率。想法吗?

　　单和应力

　　《市场观察》(MarketWatch)专栏“大动作”(The Big Move)着眼于房地产的来龙去脉，从如何寻找新房到申请抵押贷款。

　　你对买房或卖房有什么问题吗?你想知道下一步该怎么走吗?给Aarthi Swaminathan发邮件至TheBigMove@marketwatch.com。

　　你很幸运能找到一个每月1200美元，利率3%的大房子?考虑到目前的利率超过7%，这真是令人惊讶。

　　即使现在的房子对你来说太大了，如果你有孩子，需要更大的空间，这可能是一个完美的地方。或者如果你有年迈的父母，需要把他们留在身边，这座房子也可以成为你完美的家。总的来说，你有很多选择来处理大房子，所以有一些很好的理由让你保留它。

　　但你觉得这房子对一个人来说太大了。你可以先把房子租出去赚点钱，然后再卖掉。或者你可以在家里租一个房间。为了出租而出售房屋并不理想，将3%的利率换成两倍以上的利率就更不理想了，即使是较小的房产。如果你这样做了，你的还款中更高的一部分将用于偿还利息。

　　租房可以让你保住你的房子，超低的抵押贷款，还可以让你有一个房客，他可以帮你支付保养、维护等费用。做房东是一项艰苦的工作，有些租客可能很难对付，所以考虑与专业的物业管理公司合作。他们会进行必要的背景调查，帮助你筛选潜在租户。

　　租房可以让你保住你的房子，超低的抵押贷款，还可以让你有一个房客，他可以帮你支付保养、维护等费用。

　　如果你找不到长期租客，那短期租呢?你的家在一个吸引游客的地方吗?你家离大学近吗?你可以在Airbnb或其他类似平台上租房。

　　此外，市场上可供选择的房产太少了，要在这个价位找到好房子将是一个挑战。你不仅面临着大量的竞争，你还将以7%以上的利率借款。

　　你的房子太大了，但如果你觉得你的公寓太小了，你会想念有后院的地方吗?快乐或不快乐并不取决于你房子的大小，而是你对自己的感觉。努力把你的房子变成一个家，举办一个读书小组，或者邀请新朋友来家里吃饭。即使你一个月举办一两次活动，也可能有助于改变你的观点。

　　拥有一个大房子并不一定是“浪费”，因为它和其他任何资产一样都是一种资产。你只是碰巧生活在其中。即使你不能炫耀，在几年的时间里，你也可以炫耀你的房子升值了多少，从而炫耀你的净资产。从长远来看，这将给你更多的选择——甚至是在一个更合群的社区里买一栋更小的联排别墅。卖之前要仔细考虑。

　　本周的Big Move问题出现在Reddit上。

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