南方主要城市的房价正在下跌，但不要把这看作是买房的大好机会。

　　根据Realtor.com周四发布的一项研究，全美6月份待售房屋的中位数价格同比下降0.9%，至44.5万美元。

　　这是自2017年该公司开始跟踪这一数据以来的首次下降。美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的另一份报告称，5月份现房价格跌至2011年12月以来的最低水平。

　　然而，潜在的购房者不太可能找到很多交易，因为市场上根本没有足够的房屋:Realtor.com说，待售房屋的数量比去年下降了近26%。

　　Realtor.com首席经济学家丹妮尔?黑尔(Danielle Hale)表示:“本月房价中位数首次同比下降并不出人意料。”

　　原因之一是抵押贷款利率高企。美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据显示，截至上周，30年期美国国债的平均利率为6.75%。

　　她补充说，尽管价格下跌“可能会让买家感到欣慰”，但“随着通胀和利率也开始下降，在今年年底之前，这可能不足以显著降低成本。”

　　但对于有抱负的房主来说，这仍然是一个机会。Realtor.com的执行新闻编辑克莱尔·特拉帕索(Clare Trapasso)说:“如果买家看到市场上有一段时间没有收到很多好的报价，可能会有进一步谈判的机会。”

　　她补充说:“询问卖家是否愿意降低价格，分担成交成本，甚至降低抵押贷款利率，这永远不会有什么坏处。”

　　Realtor.com说，在美国50个最大的城市中，6月份有15个城市的房价下跌。奥斯汀的房价同比跌幅最大，为6.8%，其次是休斯顿，为5.1%，北卡罗来纳州的罗利为4.2%。

　　底特律和达拉斯是2023年6月房价跌幅最大的五大都会区。

　　奥斯汀约有三分之一的挂牌房屋降价，是全美前50大城市中降价幅度最大的。圣安东尼奥和纳什维尔紧随其后，分别有23%和21%的挂牌房屋降价。

　　Realtor.com还表示，圣安东尼奥、孟菲斯和杰克逊维尔的房屋降价比例增幅最大。

　　Realtor.com说，以圣安东尼奥为例，降价房屋的比例同比增长8.3%。

　　Realtor.com由新闻集团的子公司Move Inc.运营，MarketWatch是道琼斯(Dow Jones)的子公司，也是新闻集团的子公司。