我买了一套婚姻住房，在贷款期限内一直在支付抵押贷款。这个家位于费城，我们都在那里住了八年。

　　我和妻子正处于分居的边缘，我担心她可能有权得到一半的房产，尽管我一直在支付所有的抵押贷款。

　　我们还没有开始离婚程序。没有她名下的文件。房契和抵押都在我名下。除了水电费账单外，房子上没有她的名字。

　　房子里有一些资产，保守估计在4万美元左右。她能要求得到房子的任何部分吗?

　　先生的十字路口

　　《市场观察》(MarketWatch)专栏“大动作”(The Big Move)着眼于房地产的来龙去脉，从如何寻找新房到申请抵押贷款。

　　你对买房或卖房有什么问题吗?你想知道下一步该怎么走吗?给Aarthi Swaminathan发邮件至TheBigMove@marketwatch.com。

　　如果你在结婚后才买房子，那你肯定不走运。在宾夕法尼亚州，婚姻期间获得的财产被视为共同财产，由于宾夕法尼亚州是一个公平分配州，这些财产即使不总是平均分配，也要公平分配。

　　如果你是在结婚前买的房产，而你的妻子没有承担重大的升级和/或抵押贷款，那么它应该是单独的房产。有些夫妻还会签订婚前协议，详细说明在合法分居或离婚的情况下财产(比如你的房子)的处置。

　　婚前协议是一对夫妇在结婚或民事结合前达成的书面合同，明确规定了财产的所有权。这通常包括所有资产——从汽车和房地产到投资账户和退休基金。婚前协议通常也凌驾于有关财产分配的州法律之上。

　　但如果你没有婚前协议，“法院通常会将婚姻房产视为共同拥有的资产，不管契约上是一方还是双方的名字，”在纽约和康涅狄格州处理过多起离婚和家庭法案件的律师杰弗里·s·斯蒂芬斯(Jeffrey S. Stephens)告诉MarketWatch。

　　离婚法因州而异，尤其是涉及家庭住宅和分居财产与婚姻财产时。“在宾夕法尼亚州，任何被婚前协议排除在外的财产都不会包括在公平分配中，”Petrelli Previtera律师事务所表示。“如果配偶选择使用非婚姻资金进行共同购买，比如买房，那么这笔钱通常会被视为夫妻财产。”

　　该律师事务所补充说:“任何带入婚姻并在婚姻期间分开保管的财产也被视为非婚姻财产。”夫妻一方在婚姻期间收到的礼物也可以分开保管。婚前或结婚期间所继承的财产，如果是分开的，也可以不包括在内。”

　　但这里有个问题，即使你是在和妻子结婚之前买的房子也没有资产混合。该律师事务所表示:“如果在婚姻期间，任何非婚姻财产的价值增加，则可能被视为婚姻财产。”因此，如果你的房子在你的婚姻期间增值了10万美元，这笔钱最终可能会在你和你的前妻之间分配。

　　在你开始之前咨询律师，并确保你有所有的文件。

　　通过电子邮件发送您的问题，您同意将其匿名发表在MarketWatch上。通过将您的故事提交给MarketWatch的出版商Dow Jones & Company，您理解并同意我们可以在所有媒体和平台上使用您的故事或其版本，包括通过第三方。