法院书记官

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　　奥古拉法官是在上尉瓦夫瓦(J.N. Wafubwa)起诉这家抵押贷款机构的案件中说这番话的。此前，瓦夫瓦拒绝退还从他出售房产中收回的2060万先令的盈余。

　　尽管上诉法院两年后澄清说，这种刺痛攻击是针对那家特定的银行的，但这种行为似乎又悄悄回来了。

　　在最近的两项裁决中，借款人被迫再次向法院提起诉讼，要求贷款人退还拍卖房产所得的盈余。

　　尽管法官们认为，强制出售是程序性的，但贷款人不应保留出售所得的多余资金。

　　在第一起案件中，2007年去世的拉利塔本?坎蒂拉尔?沙阿(Lalitaben Kantilal Shah)的家人起诉Spire Bank，要求该行赔偿1680万先令，因为该行在2003年12月出售了一套房子，以收回一笔贷款。

　　法院被告知，Shah和她的丈夫Kantilal Hunja Shah于2003年12月5日从贷方(当时称为南方信贷银行公司)借入了9000万先令的贷款。

　　这笔贷款被他们的公司Kenpaper Limited、Malde Transporters和Africa Ware Paper Limited使用。这笔债务以这些公司拥有的财产作抵押。

　　沙阿于2004年去世，财产转移给了寡妇，但她也在2007年因拖欠贷款而去世，当时的贷款金额为3000万先令。

　　法庭获悉，在诉讼期间，这处被记入银行名下的房产获得了5000万先令。但即使在出售房产后，贷款人也没有交出多余的钱。

　　法官Josephine bbbbare裁定并指示贷方退还盈余和利息。法官说:“我认为并发现这些资金是Lalitaben Kantilal Shah的遗产，被告(Spire Bank)或其继任者应从2007年9月26日出售之日起向原告支付利息。”

　　Shah的女儿Nayna Kantilal女士说，她的母亲将房子留给了她，在拍卖后贷款人要求她离开之前，她一直住在这里。

　　Nayna女士告诉法院，她知道该房产以5000万先令的价格出售，因此她和她的兄弟有权在偿还贷款后获得出售的余额。

　　后来被股权银行收购的这家贷款机构承认，这所房子在2007年以5000万先令的价格出售，但补充说，多余的金额被记入了一家与沙阿的业务有关的公司的账户。

　　孟'are法官说，没有解释为什么早些时候能够追踪到沙阿家族成员的贷款人没有发现有必要告知他们有到期的资金可供他们使用。

　　法官说:“我发现被告的行为冷酷无情，未能确定谁有权获得这些款项，并提醒他们，在他们的贷款全部还清后，确实有应退还的遗产。”

　　律师Titus Koceyo说，许多银行退还了盈余，但有些银行为了自己的利益而保留了这笔钱。

　　他说，为了确保借款人一分钱都拿不回，一些放款人提出了站不住脚的指控和处罚。他说，这些费用包括估价师费、拍卖师费和罚金。

　　“从法律上讲，银行不应该不正当地中饱私产。如果销售中有多余的钱，应该退还给客户，”他说。

　　Stephen Gitonga也赞同这种观点，他说贷款人只应该扣除贷款并退还多余的部分。

　　在另一起案件中，ABC银行被要求退还Peter Kiplangat Rono和Samuel Kiprono Sang sh900万美元，这笔钱是2017年9月在Kericho镇出售两处房产获得的。

　　法官玛丽·翁多(Mary Oundo)听说，这对父子在凯里科拥有两块土地，并于2014年从贷款人那里借了1000万先令的贷款来开发这片土地。

　　Rono先生告知法庭，贷款是为了在该宗土地上兴建109间单人房，租金收益将用于偿还贷款。

　　根据罗诺先生的说法，该地块的价值为1600万先令，而开发项目的价值约为1090万先令。他说，他们已经开始偿还贷款，但在还款过程中，他们和贷款人之间出现了分歧。

　　根据客户的说法，银行给了他们六个月的宽限期，但贷款人开始声称他们在宽限期届满之前就违约了。

　　他们后来发现，这些房产的售价为2200万先令，贷款人证实了这一点，拍卖是由Igare Auctioneers进行的。

　　法官裁定，强制出售是程序性的，因为该程序符合有关法定出售权力的法律规定。

　　法官表示:“上述盈余总额为9,005,004.85英镑，要么存入原告账户，要么在本判决下达后的14天内结清。”

　　对于那些拒绝退还多余的钱的人，Ogola法官说:“我想起了一个捕食者，他在杀死猎物后不满足于把尸体留给秃鹫，而是成为捕食者和秃鹫，杀死猎物并从尸体上收集肉，以确保猎物真的死了。”