一家开发商计划斥资1900万美元在德里塔(Derita)社区建造一栋公寓大楼，这让居民们担心当地地标建筑——近百年历史的帕克特农场设备大楼(Puckett’s Farm Equipment building)的命运。

　　总部位于南卡罗来纳州格林维尔(Greenville)的NHE Inc.公司向夏洛特规划、设计和发展部(Charlotte Planning, Design and Development Department)提交了该项目的重新规划申请，要求重新规划这块3.36英亩的土地。帕克特的建筑是该场地的一部分，位于马拉德溪和西糖溪道路的东南角交叉口。

　　NHE开发经理约瑟夫·卡斯(Joseph Kass)说，该房地产公司计划在该项目中增加经济适用房选项，资金来自夏洛特住房信托基金(Charlotte housing Trust Fund)。

　　位于西糖溪路2740号的农场建筑自1932年以来一直存在，当时它向农民提供服务。禁酒令结束后，店主拉尔夫·帕克特也开始在那里卖啤酒。第三代老板加里·帕克特(Gary Puckett)延续了传统，举办了乡村、蓝草和摇滚音乐的活动。它目前是一家酒吧。

　　帕克特说，该建筑已经与NHE签订了合同，但仍有一些条件需要解决。根据Loopnet的在线房地产记录，该房产的报价为220万美元。帕克特补充说，它已经在市场上销售了大约七年。

　　帕克特说，他尽可能长时间地保持营业，但帕克特农场设备的商业模式不再可行，因为德里塔已经不是以前的农村社区了。

　　帕克特说:“最重要的是，这些年生意每况愈下，我不能再留在这里了。”“是时候继续前进了，是时候退休了。”

　　邻居们在网上表达了他们的担忧，担心这栋建筑可能会被一栋公寓取代。正如一个人所说:“毫无疑问，这不是最高和最好的用途。”

　　帕克特质疑为什么现在有兴趣拯救这座建筑，尤其是在它已经上市近十年的情况下。

　　“他们一直等到我和一家公司签了合同，这家公司申请重新规划，才站出来说什么，”他说。“他们来这里不是为了支持我的生意，也不是为了帮助我的生意。”

　　Facebook上的一些人对这些计划褒贬不一。

　　“我在德里塔长大，喜欢这里的每一分钟，”一个人在德里塔新闻Facebook页面上写道。“我知道你无法阻止进步的车轮，但我非常讨厌看到这种情况发生。”

　　另一个人说，他们更喜欢餐厅、酒吧或社区中心，而不是公寓。

　　由开发商主持的社区会议定于下午6:30举行。1月9日在糖溪娱乐中心，943 W。夏洛特，糖溪路。

　　德丽塔·斯泰茨维尔路社区组织委员会的董事会成员特蕾莎·麦克唐纳计划参加。麦克唐纳说，居民们对这个项目有复杂的感情，一些人想要保留这座建筑，保持这个地区不变，同时也想要负担得起的住房，并有能力把新的企业带到这个地区。

　　她说:“我绝不会选择保留旧建筑，而放弃为人们提供住房。”“但如果能找到一种平衡，那就是我们要寻找的。”

　　这座建筑的历史可以追溯到该地区只有农场的时候。麦克唐纳打算与夏洛特历史街区委员会(Charlotte’s Historic District Commission)谈谈，看看委员会成员是否希望保留该建筑的某些方面。

　　她说，与田纳西州纳什维尔等其他南方城市不同，她知道夏洛特周围的许多老建筑都是为了发展而被拆除，而不是被保护起来。

　　卡斯说，这个四层公寓项目还处于开发的早期阶段。将商业用地改为社区用地的要求是第一步，即将召开的社区会议也是第一步。

　　“我认为德里塔社区有兴趣看到他们地区的发展，”卡斯在谈到与居民的早期对话时说。“所以，这总是一件令人鼓舞和积极的事情。”

　　NHE想要建一个有60个单元的公寓综合体，有一居室、两居室和三居室可供选择。据卡斯介绍，租金将从每月500美元到1400美元不等。

　　卡斯说，关于如何处理旧农场设备的计划还没有确定。由于德里塔的历史因素，NHE正在寻找建筑的各种选择。

　　他说:“老实说，现在了解那栋建筑的情况或它的形状还为时过早。”“这种分析需要一段时间才能发挥作用。”

　　卡斯说，如果该项目得到市政官员的批准，将在2025年1月提交许可证，然后在春季开工。这栋公寓楼将于2026年完工，要么在夏季完工，要么在秋季完工。

　　NHE管理着整个东南部的公寓和社区开发项目。该公司在美国15个州拥有超过1.8万套住宅、公寓和共管公寓。NHE成立于1969年，专注于为多户住宅和业主协会提供管理服务。

　　在这一点上，麦克唐纳对NHE对德里塔的计划持开放态度。

　　“这个城市的住房问题确实很严重，我们确实需要经济适用房，”她说。“我们需要各种各样的住房。”

　　但与此同时，她强调帕克特农场设备大楼是德里塔的主要建筑。

　　“这是任何了解德里塔的人都会想到的‘那座建筑’，”她说。