根据住房部长Darragh O 'Brien提出的新立法，出售房产的房东将有义务首先根据独立估值将房产提供给租户。

　　《爱尔兰时报》看到的《住宅租赁(购买权)法案》草案将赋予租户在房东出售房屋时的优先购买权。

　　根据规定，一旦发出终止通知，表明业主有意出售该物业，业主必须同时邀请其租客出价购买该物业。然后，租户将有90天的时间进行一次或多次投标。

　　在90天期限届满后，如果业主与第三方在公开市场上商定的售价“低于或等于承租人在首90天期间的最高落标价”，业主将有义务邀请承租人再次投标。

　　立法草案称:“在与第三方就最终销售价格达成一致之前，业主必须直接向租客发出进一步的投标邀请，租客将有10天的时间进行必要的进一步(匹配)投标。”

　　根据新规定，房东将有义务接受租客的进一步匹配出价。

　　这项立法将赋予租户新的法定“购买权”，是在今年3月驱逐禁令解除之前首次宣布的。

　　如果租户没有能力购买，并且有因出售而无家可归的风险，该法案允许有关地方当局(对于接受社会住房支持的租户)或住房机构(对于私人租户)购买租用的房产“继续租给现有租户”。

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　　该法案仍需通过立法前的审查，并得到奥伊雷achtas两院的通过，这意味着它可能要过一年才能生效。

　　然而，批评人士坚持认为，大多数租户都没有能力买房，因此这项立法即使获得通过，影响也有限。

　　根据经济和社会研究所的研究，到2020年，有近30万户家庭，即54%的租房家庭，获得了某种形式的国家支持，以帮助支付住房费用，主要是住房援助金(Hap)。这是1994年获得同等住房支助的人数的两倍多。

　　住宅租约局(RTB)报告，今年四月至六月底，共发出5,735份终止租约通知书，通知租户必须迁出，较第一季度增加五分之一。RTB表示，近三分之二的人是因为房东选择出售而不是将房产留在租赁市场。