本周发布的一份新报告回顾了去年的房地产趋势，并提出了2024年买家和卖家的预期。

　　加拿大皇家银行(RBC)的一份报告显示，就在今年即将结束之际，房屋转售交易环比反弹。

　　周一发布的报告显示，该数据涵盖了加拿大所有住房类型的交易，并经过了季节性调整和年化。

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　　官方报道还为时过早，但Zoocasa唱片和行业关系经纪人劳伦·霍(Lauren Haw)告诉央视新闻。与去年同期相比，1月份的销售额似乎有所“回升”。

　　她说:“我们看到一些秋季上市的房屋出售了。”

　　有关利率可能在2024年企稳和下降的报道给了买家希望，霍说。

　　“这给了买家安全感，让他们觉得自己现在可以做决定了，”她说。“我确实预计，在我认为是稳定的12月份之后，1月份会出现良好的销售活动。”

　　不过，她说，这与“令人难以置信的安静”的2023年相比。

　　加拿大皇家银行的专家说，他们认为上个月出现的疲软将持续到今年上半年。

　　该报告称:“1月份也不会带来多少明确性，因为它是一年中第二安静的月份。”“因此，任何关于周期性转折点的确认都必须等待。”

　　专家们看到了加拿大房地产市场的“走软趋势”，但12月份的房屋转售交易“逆潮流而动”，跃升至“稳健”的8.7%。

　　加拿大皇家银行(RBC)的经济学家表示，卖家较低的市场价格和抵押贷款利率的“温和”下降是上个月“刺激买家采取行动”的一些因素。

　　去年12月，房价“微跌”0.8%，此前几个月的跌幅在0.5%至1%之间。

　　报告指出:“我们警告不要过度解读单月的活动，尤其是当它处于季节性低点时(12月是房地产市场一年中最平静的时期)。”

　　该行的数据显示，新股上市数量连续第三个月下降，全国范围内下降5.1%。

　　报告称，尽管供不应求，但房价继续走低。

　　霍说，这些数据是根据每个月的同比销量计算的，因此不一定反映2023年11月至2023年12月的销量变化情况。

　　她说:“这意味着12月的销售量相对高于11月的销售量。”

　　Zoocasa的数据着眼于2023年的几个月，而不是将这些月的同比数据进行比较，结果表明，上个月市场正在“企稳”。

　　"从9月到11月，我们看到销售数量和价位有所放缓，库存也在增加，" Haw称。“而在12月份，我们看到新上市的房屋数量放缓，这是很常见的……这让市场稍微喘了口气。”

　　Zoocasa为其报告比较的数据显示，从11月到12月，加拿大房屋销售下降了24.2%，而12月的销售同比增长了3.7%。