价值1600亿美元的Aware Super和全球投资管理公司巴林银行(Barings)以1.575亿美元的价格收购了堪培拉的一个新开发项目，该项目拥有可出租公寓，这让人们对BTR资产的市场价值有了初步的了解。

　　该资产由当地开发商潘石屹(Tony Pan)出售，标志着BTR已完工的资产首次在澳大利亚首都易手。其1.575亿美元的售价反映了社区零售中心和BTR公寓约6%的完全租赁预测收益率。

　　Aware Real Estate首席执行官Michelle McNally表示:“这个机会体现了Aware Real Estate专注于现有和新基础设施周边地区的投资战略，我们认为这些地区将推动长期需求并支撑资本增长。”

　　“我们的房地产投资组合约为20亿美元，我们很高兴能通过迪克森村进一步拓展堪培拉市场。”

　　这个名为迪克森村(Dickson Village)的多功能街区于上月完工。它拥有140套BTR公寓，横跨六层，位于社区购物中心和住宅停车场之上。该购物中心由Coles和Liquorland入驻，租期为12年至2035年，拥有10家以食品和服务为基础的专卖店。

　　精华社区将管理迪克森村的BTR公寓，租赁仍在进行中。

　　新购买的资产位于堪培拉CBD以北4公里处的富裕郊区迪克森。这个混合用途的区域被一系列已完成的、正在建设的或已批准的中等和高密度住宅开发项目所包围。

　　Aware进军BTR已使其成为该领域本地超级基金中的先驱。麦克纳利表示，此次收购是利用蓬勃发展的BTR行业和堪培拉紧张的租赁市场的又一次推动。

　　该超级基金预计，通过现有的管道，未来几年内将有大约2200套BTR公寓全面投入运营。

　　与去年相比，今年迄今BTR管道已增长56%。仲量联行的数据显示，这其中包括在建的8914套BTR公寓，同比增长65%;已批准的公寓计划增长15%，至6862套;拟议或规划中的公寓数量激增78%，至16269套。

　　这笔交易由世邦魏理仕的尼克?普渡(Nic Purdue)、詹姆斯?道格拉斯(James Douglas)和特里斯坦?科切特(Tristan Cotchett)撮合。

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