新数据显示，租金价格继续飙升，随着新西兰人继续与生活成本危机作斗争，奥克兰现在是新西兰最昂贵的地区。

　　Trade Me 5月份的租金价格指数显示，新西兰的周租金中位数在2023年再创新高。

　　最新数据显示，5月份的周租金中位数升至610美元，这是三个月前首次达到600美元。

　　Trade Me房地产销售总监加文·劳埃德(Gavin Lloyd)表示，这意味着到2022年，租户每周要多支付35美元，一年要多支付1820美元。

　　“在我们看到整个2022年的大幅加薪之后，房东们似乎仍然有信心要求加薪。但我们预计，随着房东对工资停滞和租户缺乏可支配收入做出回应，租金将在今年晚些时候逐渐下降。在那之前，租房者的钱包将会感到痛苦。”

　　“我们还看到市场受到政府税收政策变化和更高利率的影响。”

　　这些地区的新西兰人也感受到了房租上涨的压力，塔拉纳基和皇后镇是受灾最严重的地区。

　　塔拉纳基地区的周租金中位数同比涨幅最高，从2022年5月到620美元，上涨了80美元。

　　劳埃德说，自去年11月以来，该地区的周租金中位数一直在稳步上升。

　　“与去年5月相比，塔拉纳基人每年多支付了4160美元的租金，”他说。

　　待售房屋数量相对较少的皇后镇湖区(queentown - lakes district)，周租金中位数大幅上涨。

　　自2022年5月以来，周租金中位数上涨了150美元，达到750美元。皇后镇-湖区上一次出现如此高的周租金中位数是在2020年2月，当时COVID-19开始在全球掀起波澜。

　　“作为旅游圣地，皇后镇湖一直受到疫情的影响。边境关闭后，该地区的房价大幅下跌，到访和居住在那里的人数大幅下降。”

　　“然而，随着旅游业在皇后镇湖区的复苏，该地区的租金又开始上涨。”

　　在北岛的顶端，整个2023年肆虐奥克兰的恶劣天气影响了价格。

　　5月份，奥克兰的周租金中位数上涨了60纽币，达到660纽币，成为每周租金中位数最高的地区。

　　根据劳埃德的数据，奥克兰地区的租赁物业供应比去年下降了35%，而需求同比增长了55%。

　　Lloyd说:“在今年早些时候洪水造成大面积破坏之后，我们预计随着该地区与供应问题作斗争，价格将会上涨。”

　　奥克兰的城市房产——公寓、联排别墅和单元房——5月份的周租金中位数都创下了历史新高。

　　公寓的价格是每周570美元，单元房是530美元，联排别墅是700美元。

　　劳埃德说:“这是通常发生的事情——当房产变得更贵时，人们会寻找更便宜的地方居住，而这通常是像城市房产这样的小地方。”

　　与2022年5月相比，5月份全国可供出租的房产供应或数量下降了19%，而需求增长了35%。

　　劳埃德说:“在大多数地方，出租物业供应普遍不足，造成这种情况的因素有很多。”

　　“在COVID期间，随着旅游业和移民的崩溃，我们看到人们撤出短期租赁，并将这些房产投入长期租赁市场。现在发生的事情与此相反。人们正在把他们的房产重新搬回旅游市场，在那里他们可以用更少的义务赚钱。”

　　但也不全是坏消息，有三个地区逆势而上，没有受到供应不足的影响。

　　与2022年5月相比，北部地区的房源数量大幅增加了45%，马纳瓦特/旺格努伊地区飙升了44%，纳尔逊/塔斯曼地区上涨了20%。