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　　特许经营披露文件(FDD)提供有关特许权人、特许经营制度和特许经营协议条款的信息。该法律文件必须由特许权人提供给潜在加盟商，并由潜在加盟商反复阅读-建议潜在加盟商由特许经营律师审查。

　　FDD帮助潜在加盟商在投资特许经营方面做出明智的决定。因此，FDD中的所有项目都是必不可少的。也就是说，这里是我在FDD中的部分列表，可以使或打破租用您想要的房地产空间。

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　　本部分提供有关特许权人主要高管的信息，包括其业务经验以及任何破产或诉讼历史。大多数房东不仅会询问你的背景，还会询问特许经销商的详细信息。所以要确保你购买的特许经营权有一个好故事。

　　同时，要求查看特许人为房东准备的营销材料。这些材料应该包含公司的成功故事，品牌当前状态的细节，以及品牌增长计划的信息。

　　补充资料应包括以下内容:

　　现有地点的细节。

　　现有位置的高质量图像。

　　产品或食品摄影的高质量图像

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　　第7项包括特许权人认为贵方预计的初始投资。这个项目将与房东有关，因为他们想知道你将花多少钱在你的扩建上。一旦你分享了这个号码，房东就会要求你提供资金证明。

　　如果这笔钱来自你的储蓄，你的银行对账单将是资金的证明。如果这笔钱来自贷款，你必须出示至少来自银行的预批准信。

　　本部分提供加盟商将获准经营特许经营权的区域信息。一些加盟商对地域有特殊要求，而另一些则没有。拥有一个明确的领域是非常棒的，因为你有保护，并且有权在别人不能开放的地方开放。

　　如果你没有一个明确的领域，它可能是有利的，因为你有一个更大的房地产池来搜索你的位置。然而，这通常意味着你可能会与其他加盟商竞争相同的网站。

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　　在第17项中可以找到许多基本要素，但我将重点关注特许经营期限和续期。关于贵方初始特许经营权的期限，贵方必须密切注意确保贵方的租期与贵方已确认的特许经营权时间相符。签订一份超过你控制特许经营权时间的租约是不稳定的。请记住，在考虑总投资成本时，您需要考虑初始特许经营期。例如，如果你的总扩建成本为75万美元，而特许经营权只会给你五年的权利，那么购买特许经营权可能就没有意义了。您还需要确保您拥有特许经营权的续签选项，并对这些续签选项感到满意。

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　　此部分为可选内容，意味着特许人无需在FDD中提供财务业绩信息。然而，如果特许权人选择提供财务业绩信息，则必须遵守联邦贸易委员会(FTC)制定的具体指导方针。

　　项目19的目的是帮助潜在加盟商评估投资加盟系统的潜在财务收益和风险。假设特许权人选择在项目19中包含财务业绩信息。在这种情况下，它必须提供有关其加盟商业绩的具体细节，包括任何平均或中位数销售数字、费用、利润或其他财务指标。需注意的是，项目19项下提供的财务业绩信息必须基于特许权人的加盟商的实际数据。特许权人还必须清楚解释如何收集数据以及可能适用于该等数据的任何假设或限制。

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　　因为Item 19是可选的，所以不是每个软驱都包含它。然而，如果提供财务业绩信息，则可能成为潜在加盟商评估特许经营系统可能的投资回报和盈利能力的宝贵工具。许多房东会要求你提供特许经营的平均销售额的详细信息。

　　这些销售有助于房东决定租赁给你的特许经营品牌。另一方面，了解这些销售也可以帮助房东了解你可以支付哪种类型的租金也是很重要的。因此，我建议你把这些信息留给自己，除非你觉得这有助于房东决定选择你的品牌。

　　在购买加盟店时，请记住，一旦购买了加盟店，就必须向潜在的房东推销加盟店概念。大多数房东考虑他们的中心的用途和他们考虑交易的因素一样多。因此，如果你的特许经营权有一个房东不喜欢的用途，或者它是一个积极关闭门店的品牌，你可能很难确保你选择的房地产位置。