丹佛(美联社)——科罗拉多州居民正在决定是否从州退税中抽走，这在美国是独一无二的，以帮助房主抵消多年来房价上涨后增加的财产税。

　　如果在周二的选举中获得通过，该提案将在未来十年内减少房主的房产税增长，以换取减少被称为纳税人权利法案(TABOR)的州退税。

　　TABOR限制了科罗拉多州的税收收入，并要求将盈余重新分配给居民。去年，TABOR向每位纳税人提供了750美元。

　　根据该措施，房产税不会降至之前的水平，但预计未来的上涨幅度将受到抑制。

　　根据立法分析人士的估计，与没有通过投票表决相比，一栋价值50万美元的房子的所有者今年要少交186美元到276美元不等的财产税，具体数额取决于当地的税率。

　　根据立法分析人士的说法，作为交换，在今年纳税人对所有人的退税最初有所增加之后，退税支票将开始减少，并可能在未来十年内消失，这取决于该州的收入水平。

　　租房者将得到纳税人的小额退款，而不会像房主那样得到任何直接救济。

　　这项措施将允许该州每年比TABOR规定多保留1%的资金。这笔钱将用于偿还地方政府因财产税账单而损失的部分资金，财产税账单将不会像往常那样增加，并用于资助学校。另外还将拨出至多2000万美元用于租金援助。

　　HH提案的支持者表示，这是防止毁灭性的财产税法案增加的最佳方式，旨在帮助老年居民和工薪家庭。包括共和党州议员和保守派团体在内的反对者认为，这项措施最终可能会让纳税人付出比他们在房产税上节省的更多的代价。

　　与拥有第二套住房和租赁房产的业主相比，拥有第一套住宅的业主将获得更大的减税。这项复杂的措施还将允许65岁及以上的居民，如果他们决定换一套房子，可以享受现有的房产税减免。目前，他们只有在一个房子里住了10年才可以享受这一优惠。

　　今年纳税人每人将获得898美元的退税，比去年多了148美元。但从2024年开始，退税将恢复到按收入决定的传统方式，并开始下降到甚至低于旧规定的水平。

　　调整后总收入在5.2万美元或以下的人，预计明年将获得326美元的退税，比现行法律规定的少31美元。年收入在289,001美元及以上的人预计将得到1,028美元的支票，少100美元。

　　由民主党领导的立法机构投票表决的财产税措施，在两个方面减缓了未来十年财产税账单的增长。HH提案降低了全州范围内的评估率，该评估率是用来计算人们必须根据房屋价值向地方政府支付多少钱的。它还免除了部分房屋价值的税收。

　　该措施将全州的评估率从6.765%略微降低到6.7。到2025年，这一比率将上升到7.15%，但根据该措施，这一比率将保持在6.7%。它还免除了2023年房屋价值的5万美元和2024年的4万美元的税收。它还将限制地方政府财产税收入的增长。

　　该措施的支持者表示，在该措施生效后的未来10年里，拥有一套售价72.3万美元的房屋(上一个评估期的中位数售价)的房主，每年将平均节省685美元的房产税。这是基于他们认为地方政府将如何应对这一限制。

　　在今年最新的税务评估中，丹佛地区的住宅物业价值增长了35%至45%，部分山区的住宅物业价值增长了60%。因此，与去年相比，房主今年的房产税账单仍将增加，但比没有这项措施的情况下要低。

　　选民们还决定了第二项税收措施，该措施将允许从烟草税中拿出数百万美元用于该州新的全民学前教育计划。

　　该法案涉及2020年选民通过的香烟和烟草产品税。因此，根据《纳税人权利法案》(Taxpayer’s Bill of Rights)，选民必须被问及，该州能否保留第一年额外的2365万美元税收，包括利息，或者是否应该退还。

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