加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)说，由于供应难以跟上需求，加拿大去年的房租价格飙升，导致全国空置率降至1988年开始追踪该数据以来的最低水平。

　　联邦住房机构表示，在CMHC进行年度调查时，2023年10月，专门建造的租赁公寓的空置率为1.5%，低于一年前的1.9%，这是20多年来全国最低的空置率。

　　CMHC将一套两居室专用公寓作为代表性样本，其平均租金在2023年增长了8%，达到1359元，远高于历史平均水平。

　　与此同时，一套两居室出租公寓的平均租金为2049美元，因为二级租赁市场也在收紧，这类公寓的空置率每年从1.6%降至0.9%。

　　CMHC表示，尽管去年加拿大大多数城市的租赁供应都有所增加，但仍不足以应对人口和就业增长带来的需求压力。

　　报告说，更高的抵押贷款利率和持续高企的房价也继续使租房者更难过渡到自有住房。