多伦多奥尔巴尼大街199号

　　要价:194.9万美元

　　税收:收于8508美元

　　地块面积:19 × 173.5英尺

　　代理:Beth Sulman, Sutton Group - Associates Realty Inc。

　　在多伦多附件社区的一条绿树成荫的大道上，到处都是维多利亚时代、乔治时代和爱德华时代的房屋，这里有加拿大最著名的花园之一。

　　它不是一个巨大的公共公园，也不是一个围绕豪宅建造的庄严的私人漫步;这是马乔里·哈里斯(Marjorie Harris)的花园。作为《环球邮报》(the Globe and Mail)的前撰稿人，她几十年来一直在写关于植物和种植的文章，在其他出版物和她的书中，她的书有十几本。

　　“我从80年代末开始写专栏，”哈里斯说。“加拿大的园艺领域出现了各种各样的变化:新的苗圃不断涌现，有趣的团体开始成立，你会觉得有一个园丁网络在尝试新事物。”

　　大部分工作都是在后花园进行的，当她开始装修时，这片近140英尺深、不到20英尺宽的土地“看起来像个保龄球馆”。

　　“我在每个层面都有植物;当你走过的时候，你几乎被植物淹没了，”哈里斯说。“它的结构方式是，在一年中的每个时候，花园的每个部分都有颜色和树叶。里面没有很多花，所以保养起来要少得多。它几乎是一个可以自给自足的花园。”

　　多年来，她拆掉了主要的部分，并多次重新设计。有一段时间，这里的植物和景观是棋盘状的，当她觉得这种模式过时了，她就在篱笆边增加了小路和镜子，以创造一种更身临其境的体验。在过去的40年里，她与数十名园艺专家和爱好者交谈或合作，这些专家和爱好者的建议和见解让这个空间受益匪浅。

　　“每次我改变家里的一些东西，外面的东西也会随之改变，”哈里斯说。她的丈夫杰克·巴顿(Jack Batten)是40多本小说和非小说类书籍的作者。57年来，他们和丈夫一起对房子进行了一系列的装修。“当我们到达的时候，这里简直就是一个垃圾场，整个社区都完全不一样了。我们是The Annex的早期翻修者，当时很不受待见，”她说。现在情况变了，当邻居们发现他们要把房子挂牌出售时，他们举办了一个送别派对。

　　并不是说他们走得太远了;他们下了车，来到附近的一幢公寓大楼。她园艺生活的下一章将是让她的阳台充满活力(阳台的高度让她感觉像是安大略省萨德伯里的气候带)。(与之合作)，甚至试图将更多的植物带入室内。讽刺的是，她从来不喜欢室内盆栽。

　　站在奥尔巴尼199号前，你就能闻到它的香味，这要归功于前面花园里种植的永恒芬芳的达芙妮，一种长着常绿叶子的低矮灌木，从春天开到秋天。“这是一种神奇的植物。你会闻到一种微妙的香草香味;它漂浮在空中，不会让人腻味，”哈里斯说。

　　房子的正面被一系列植物包围着，在十多年前市政府拆除了一棵银枫遮荫树(哈里斯对此仍有争议)之后，所有这些植物都还有生长的空间。“房子里的温度飙升，所以我开始在外面种更大的植物。(门廊)被花园完美地点缀着。”

　　穿过前廊，进入门厅，还有另一个惊喜:在80年代末，这栋房子被改造成了一栋合法的复式公寓，通往二楼公寓的门就在里面。“它改变了一切，对我们来说非常灵活。那时我和丈夫分居了;他住在楼上，我住在楼下，”哈里斯说。随着时间的推移，这对夫妇团聚了，这就是为什么这个单元没有出租，而是作为一个居住空间出售。

　　这栋建于1904年的房子在每个空间都进行了外观或功能上的升级，房子后面的一个大扩建并不是对这处房产的限制。

　　“建筑师过度设计了一切。(地基上)有巨大的大象脚，所以你可以把房子的后面砸到三层楼，”哈里斯说。“这样做是为了让房子在未来保持灵活性，但这并不是我们感兴趣的东西。”

　　楼上的单元拥有最大的连续起居空间，厨房、餐厅和客厅(有一面墙的内置书架)占据了二楼的大部分空间。厨房后面是楼上那套公寓的两间卧室中的一间(带一间化妆室套间)，不过这里主要被巴登用作办公室和写作室。在一扇折叠门后面的第三层是上层的主套房，带有一个步入式衣橱、更多的储物空间和一间四件套的套间浴室。

　　楼下的单元通往一个客厅空间，里面有更多的书架，在一个圆角(原来的房子)有一扇窗户，可以窥视到侧面/后院。

　　客厅的右边是一间主层化妆室，也是下层单元两间卧室中的一间。这一间卧室有几扇窗户，可以看到门廊和街道，主要也是哈里斯的作家办公室。

　　这一关卡的后面有大量的工作要做。经过一间厨房(从厨房可以看到后面的景色)，有一段很短的台阶可以下到新增的餐厅。这个空间由PLANT建筑事务所于2007年建造，有一层半高，一面墙的窗户可以折叠成手风琴式，与后花园形成无缝的室内外交流(这些是商业单位，旨在将酒店与游泳池隔离开来)。这是一个为园丁设计的娱乐空间，将几十年的工作与家庭内部融合在一起。

　　“这是一个美丽的、令人难以置信的戏剧性的餐厅，当它在晚上被点亮时，它是耸人听闻的，”哈里斯说。电动机上还有一个隐私和遮阳屏，可以在需要时将空间围起来。

　　在那套复式公寓的年月里，地下室是哈里斯的主要套房。下了楼梯，你进入了一间大卧室，床周围有嵌入式书架作为全墙床头板。墙壁上排列着嵌入式储物柜，穿过一个步入式衣橱，是一间完整的水疗式套间浴室，本质上是一间湿室淋浴房，里面有一个爪足式浴缸。

　　“打扫完房间后，我发现另一件令人惊讶的事情是，我只需要拿出很少的家具。卧室和水疗浴室，一切都是内置的，”哈里斯说。

　　“从美学角度来看，这是一个非常美丽的地方。它就像一片树叶的瀑布，金色、红色和深的几乎是酸绿的，坐在里面真是令人兴奋。然后你就可以好好地喝一杯，”哈里斯女士高兴地笑着说。

　　但她对潜在买家的主要信息是:你不需要成为一个认真的园丁来保存和维护它。

　　她说:“我最近几年做的是把它变成一个老年人的花园。”“不需要跪下来拔除杂草，杂草在这里很难生长，这里种植得非常密集。”最多，你可能需要每隔几年“理发”一次，在季节之间做一点保养。她甚至给下一个主人留下了一份小礼物:“小巷里有一个盆栽棚，里面有一个旧缝纫机台，我留下了我最喜欢的铲子。”