在买房时，气候危机往往是一个隐藏的金融风险。
有几个？在线工具可以帮助您根据地址评估风险和可能的成本。
以下是如何检查极端天气对房屋的威胁，并确定可以提供帮助的升级。
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如果你正在买房子，你可能会提前考虑并计划你的未来。
然而，事实是：在30年的抵押贷款结束时，你将生活在一个完全不同的星球上。
即使世界各地的公司和政府做出一些重大改变——这是一个很大的“如果”——人类的碳排放已经锁定了未来几十年的一些额外变暖。这意味着更强烈、有时更频繁的洪水、野火、飓风、冬季风暴和其他形式的极端天气。
你和你的房子可能会遭受从头痛、财产价值下降到巨额账单和危及生命的事件的一切痛苦。
这就是为什么评估你的家园在未来几十年面临的气候风险是很重要的。
不可能确切地知道会发生什么，但一些在线工具可以让你了解风险——以及你可能产生的成本和你可以做些什么——这取决于你买的房子。
美国最受欢迎的房地产网站Zillow有一项新功能，可以窥探每套房源的潜在气候前景。
新的“气候风险”工具显示，假设人类在2100年之前稳定气候变化，预计未来30年一处房产将出现极端高温和不健康空气质量的天数。该工具还显示了更多破坏性事件的可能性：洪水、野火和风暴。
ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/627d45ef27d5960019ee5055 " > 科罗的一座房子着火了 2022年加州拉古纳尼格尔海岸火灾期间的纳多波因特。 这些评估来自第一街（First Street），它曾是一家非营利组织，今年变成了一家营利性公司，它使用计算机模型来量化个别房产的某些天气和气候风险。第一街说，它结合了建筑物的特定结构特征，以及当地的基础设施，如道路和公用事业。 “如果你不具体评估气候风险，你可能会不知所措，”第一街气候影响研究主管杰里米·波特告诉商业内幕网。 例如，如果洪水或野火保险的成本飙升，就像佛罗里达州和加利福尼亚州已经发生的那样，“突然之间，你的家庭预算对你最终购买的房产没有任何意义，”他说。 新的Zillow工具还会根据第一街的分析提供保险建议。 想要更深入地了解，你可以访问First Street的网站，免费试用它的付费服务，它会显示洪水或火灾可能给你造成的损失、预期冷却成本和保险价格的预估。你还可以切换某些装修，看看它们如何影响这些成本。 不过，公司外部的气候科学专家对第一街的洪水和野火估计持保留意见。 斯坦福森林环境研究所的高级研究学者迈克尔·瓦拉（Michael Wara）告诉热图新闻，对第一街的计算“持保留态度”。 热图报告称，第一街可能低估了野火易发地区的野火风险，而洪水风险很难准确建模。你可以试着用其他资源来交叉检查洪水风险，比如看看这个城镇或城市是否有洪水地图。 “我们提供的一切都是概率风险估计，”波特说。 他补充说：“我认为，总的来说，这些模型可以很好地告诉你，哪些房地产比其他房地产风险更大。” 一旦你知道了气候风险，你就可以评估一处房产在抵御气候风险方面的能力。 ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/67092fc13f2165d716e026bd " > 在遭受飓风米尔顿带来的龙卷风和洪水的破坏后，房屋变成了废墟。 一个很好的指标是当地的建筑规范，以及房子是否按照其标准建造。联邦安全家园联盟在inspecttoprotect.org网站上有一个检查工具。 FLASH不仅对当地的建筑规范进行评级，而且该工具还显示该地区过去的自然灾害信息，并提出升级建议。 在FLASH工具中，您可以选择房屋建造的年份，以查看哪些翻新可以增强房屋抵御不同自然灾害的能力。每次升级都有成本和影响等级。 根据联邦紧急事务管理局（Federal Emergency Management Agency）的数据，只有大约三分之一的美国司法管辖区采用了最新的法规来应对自然灾害，因此自己动手可能会产生很大的影响。 即便如此，建筑规范的设计往往是为了保护房子里的人的生命，但不一定是为了防止昂贵的财产损失。 “你至少要有一个好的建筑规范，但这是一个起点。这不是你的黄金标准，这是你的最低标准，”FLASH总裁兼首席执行官莱斯利·查普曼-亨德森告诉商业内幕网。 在某些情况下，装修和升级甚至可以帮助降低你的保险成本。
